ダイアパレス光南公園

  • 広島県広島市中区光南二丁目

  • 広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩16分

  • 1988年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
2,490万円
41.7万円/㎡
相場
2,400万円
40.2万円/㎡
1,611
2,137
2,663
3,189
AI査定結果
推定相場価格
2,400万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,137万円〜2,663万円
35.8万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス光南公園
2,490万円（41.7万円/㎡）/ 7階 / 59.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,490万円41.7万円7階 59.72㎡ 2LDK南西
2026/01/151,680万円28.1万円7階 59.72㎡ 2LDK南西
2024/11/072,380万円35.5万円5階 67.12㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.02万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ダイアパレス光南公園
広島市中区光南二丁目
舟入南駅16分 2,490万円41.7万円59.72㎡2LDK7階 / 7階建 南西1988年35戸RC
2023/12/10十日市パークホームズ
広島市中区十日市町二丁目
寺町駅3分 3,599万円50.5万円71.28㎡3LDK3階 / 13階建 南1992年37戸SRC
2025/01/18城南通りパークマンション
広島市中区寺町
寺町駅2分 2,350万円37.2万円63.22㎡2LDK2階 / 12階建 北西1988年34戸RC
2025/12/23リバーサイド榎町
広島市中区榎町
小網町駅3分 2,298万円45.9万円50.04㎡2LDK2階 / 9階建 南1993年32戸SRC
2026/03/02ダイアパレス榎町公園
広島市中区榎町
十日市町駅4分 2,600万円47.6万円54.6㎡2DK5階 / 11階建 東1988年55戸SRC
2026/04/01ダイアパレス堺町
広島市中区堺町二丁目
小網町駅2分 2,395万円42.7万円56.12㎡2LDK5階 / 10階建 東1988年27戸SRC
2026/03/11サンシティ土橋
広島市中区猫屋町
土橋駅2分 2,799万円44.5万円62.95㎡2LDK3階 / 11階建 東1991年20戸鉄骨造
2023/09/14ライオンズマンション本川町
広島市中区本川町三丁目
本川町駅5分 2,580万円44.7万円57.77㎡3LDK3階 / 10階建 南西1986年26戸SRC
2024/07/26コーポみずほ
広島市中区猫屋町
土橋駅3分 1,899万円36.6万円51.85㎡2LDK5階 / 5階建 南西1984年21戸RC
2024/03/12アスプロパラティ3
広島市中区猫屋町
土橋駅4分 1,999万円38.6万円51.85㎡2LDK5階 / 5階建 南東1984年21戸RC
2026/03/06舟入町パークマンション
広島市中区舟入町
舟入町駅4分 1,880万円34.6万円54.37㎡2LDK3階 / 8階建 西1986年25戸SRC
2024/09/12チサンマンション平和大通り2
広島市中区土橋町
土橋駅5分 2,299万円38.6万円59.62㎡2LDK5階 / 11階建 東1984年61戸SRC
2024/04/25サンピア平和公園
広島市中区河原町
舟入町駅5分 2,848万円45.8万円62.13㎡3LDK6階 / 10階建 南1984年28戸RC
2025/03/23アポロヒルズ
広島市中区舟入本町
舟入本町駅3分 2,250万円35.3万円63.65㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西1990年57戸RC
2024/10/12ダイアパレス河原町
広島市中区河原町
舟入町駅4分 2,180万円35.7万円61.1㎡2LDK3階 / 9階建 南西1984年17戸RC
2023/08/25サーパス舟入南
広島市中区舟入南三丁目
舟入南駅5分 1,980万円31.6万円62.65㎡3LDK3階 / 5階建 南1987年20戸RC
2024/05/02パーク・ハイム東白島
広島市中区東白島町
白島駅4分 3,099万円51.7万円59.99㎡2LDK3階 / 12階建 南西1991年21戸SRC
2024/06/12舟入中町パーク・ホームズ
広島市中区舟入中町
舟入本町駅6分 2,480万円35.9万円69.12㎡3LDK8階 / 13階建 東1992年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.9%下落、広島市中区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は広島市中区の平均と比較して1.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
31.5万円/㎡
前年比-19.9%
広島市中区
42.2万円/㎡
前年比-6.3%
広島県
広島市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス光南公園
所在地広島県広島市中区光南二丁目
交通広島電鉄6系統舟入南駅徒歩16分
築年月1988年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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